كشفت منصة إحكام الرقمية، عن الشروط والمرفقات المطلوب تقديمها ضمن طلبات تعديل الصكوك وتملك عقارات الدولة، مع بدء تفعيل الخدمة بداية من 5/5/1442، وفق التوقيات التي نوهت عنها الهيئة العامة لقعارات الدولة قبل سابق، كذلك التركيز على توضيح ألية التقديم على المنصة الإلكترونية إلى اللجان، وهي تشمل ثلاث نماذج من الطلبات، ودور الأمانة العامة للجان وكيفية تعبئة البيانات، ومن سيكون بمقدوره استخدام الخدمة.

أوضحت عقارات الدولة أنه يجب على المواطنين المتقدمين بطلباتهم على المنصة الإلكترونية الرقمية، تسليم وثائق عقاراتهم بشكل كامل، حتى يتثنى رفعها للجهات المعنية، كما تم التأكيد على توفير كافة الخدمات لكبار السن في الفروع التابعة، وبعد استيفاء كل ذلك سيتولى المختصون النظر في طلب مدّعي التملك، ومن يمكنه القيام بذلك، صاحب الطلب أو الورثة، وكذلك من تم نقل ملكية العقار له، من أجل الإحياء قبل صدور أمر المنع الذي يحمل رقم 19 ذي القعدة 1387.

نماذج طلبات منصة إحكام

أكدت الهيئة العامة لعقارات الدولة أن العد التنازلي بدء لاستقبل طلبات تملك العقارات، لمن أحيا قبل صدور أمر المنع المرفقة بعالية، وتتيح منصة إحكام الإلكترونية ثلاثة نماذج من الطلبات.

  1. طلب تملك عقار لمن لدية مستمسكات شرعية أو مبايعات أو إحياءات قديمة، ولم يتثنى له الحصول على صك التملك.
  2. طلب استكمال إجراءات حجج الاستحكام أو التعديلات الشكلية الصادرة سابقاً، بجميع أنحاء المملكة التي صدرت عن المحاكم الشرعية قبل الأمر الملكي بإيقاف النظر
  3. طلب إجراء تعديلات شكلة على الحجة.

وحول الإجراءات العامة ستكون الدخول على المنصة (https://ehkaam.sa)، لمالك العقار أو أحد الورثة لإثبات الملكية لمورثه، حتى يتم التعرف لمن ستكون الملكية،ثم  تقديم ما يدعم الطلب من وثائق مثل المشاهد والمبايعات القديمة أو صكوك صادرة للجيران أو في نزاع أو خصومة، أو ما صدر قبل الدولة السعودية ويطلق عليها (صك عثماني)، ثم التوجه لأحد المكاتب المساحية لرفع مسح مساحي على المنصة الإلكترونية.

شروط تملك العقار أو التعديل

تشمل الشروط الخاصة بعملية طلب التملك أو التعديل على النقاط المبينة أدناة

  1. أن يكون مقدم الطلب خلال من تاريخ البدء في 5 جماي أول 1442.
  2. ألا يكون العقار من بين الأماكن التي لا يجوز التملك بها من الناحية الشرعية أو التنظيمية.
  3. ألا يكون قد سبق الفصل في الحالة بحكم قضائي نهائي.
  4. ألا تنفي صور المصورات الجوية وجود إحياء للعقار محل الطلب، كذل ما يرد في المخططات التنظيمية، وعلى حسب ما أشرنا له بعالية بخصوص الأمر الملكي.

وحول الوثائق الواجب رفعها، فتشمل الرفع المساحي من أحد المكاتب المعتمدة، ومستندات الإحياء والتملك.

شروط طلب التعديل و تملك العقارات
شروط طلب التعديل و تملك العقارات

المرفقات المطلوب رفعها على منصة إحكام

أضافت الهيئة أن المرفقات التي يجب رفعها على رابط منصة إحكام فور تفعيله، عن طريق المكاتب الهندسية والمساحية يشتمل على الوثائق المرفق بيانها.

  • ملف اوتوكاد للكروكي المرفوق عن 2013 بصيغة (dwg).
  • مخطط به الحدود والمساحة والإحداثيات بصيغة (shapefile).
  • جدول بيانات الأرض، يوضح اسم المالك والمدينة وتاريخ الرقم والمساحة.
  • تقرير مصحي مختوم من المكتب الهندسي المقدم للخدمة.
المرفقات المطلوبة من الكتب الهندسي
المرفقات المطلوبة من الكتب الهندسي

طلب المصورات الجوية سيكون من خلال احد الجهات التالية:-

  • الهيئة العامة للمساحة.
  • الأمانات والبلديات.
  • مدينة الملك عبد العزيز للعلوم والتقنية.

الوثائق الداعمة للتملك نحدد منها الأتي:-

  1. صكوك الخصومة أو الصلح.
  2. صكوك القسمة أو التعويض.
  3. صكوك الإنهاءات و الأنقاض.
  4. صك الأقارير و تملك المجاوين.
  5. أومر منح أو إقطاعات أو شهادات الزكاة.
  6. وثائق المبايعة أو الخدمات أو  عقود القروض الزراعية.

هذا ونترقب تفعيل المنصة والتي ستشمل كافة التفاصيل، ويمكن التواصل مع مركز الاتصال الموحد على الرقم الذي خصصته منصة إحكام ذلك من أجل الاستفسار حول أي نقطة وردت بعالية قد تكون غير واضحة، وتقديم التساؤلات وطرح الملاحظات.

التعليقات

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.