وفرت وزارة العدل السعودية كيفية نقل ملكية عقار من خلال الشهر العقاري يمكنك المرور على ثلاثة جهات أساسية، والتي تتبع وزارة العدل والمالية ووزارة الري والموارد المائية، كما يرجى الذهاب إلى نقابة المحامين، ويكون إطلاق اسم على المحطة الأولى من عملية نقل الملكية والتسجيل الرسمي هي الطلبات والمقبول.
كيفية نقل ملكية عقار
متاح خدمة نقل العقار للأشخاص المستفيدين بالقيام بعملية التسجيل لطلب الإفراغ أو الإخلاء العقاري، بغرض نقل الملكية سواء للأراضي أو أحد العقارات.
- ثم يشترط على الشخص المالك أن يقيد كافة البيانات المطلوبة لعقد النقل الذي يرغب نقل ملكيته لشخص أخر، كما يتك كتابة بيانات الشخص الثاني وهو المشتري للعقار والتعرف على طريقة الدفع،
- مع اختيار كتابة العدل، ثم يتحول إلى النظام الإلكتروني الحديث والذي يصدر منه رقم الحالة، والذي يعطي الحق للشخص المستفيد عمل مراجعة لكاتب العدل على الفور من دون الحاجة أو اللجوء لصالة الضبط.
متطلبات الخدمة
يرجى التأكد من رقم المتعلق بالضريبة العقارية والذي يكون مزود من خلال الهيئة العامة للزكاة والدخل.
- يقدم تعهد من قبل الطرفين بتأكيد صحة جميع البيانات المتقدمين بها، وعند مخالفة أحد الطرفين لذلك تتخذ الجهات المعينية بعض الإجراءات القانونية وأيضا النظامية.
- كما يمكن أن تلغى في فترة 3 أيام عندما يقبل الطلب للنقل من قبل الشخص المشتري.
- كما أن الحد الأعلى للسعر في عملية نقل ملكية العقار يقدر 20 مليون ريال سعودي.
- يشترط أن تستخدم خدمة النفاذ الموحد للوصول إلى هذه الخدمة.
- في حالة إنشاء طلب لنقل ملكية يرجى تعليق صك إلى أن يتم الانتهاء من عملية النقل أو يتم الغائها.
- لا يسمح للشخص البائع أن يقوم بإلغاء طلبه عندما يتلقى الموافقة من المستفيد.
- يشترط أن يكون لدى الطرفين البائع والمشتري حساب مشغل في نظام أبشر.
- يشترط أن يكون عمر الطرفين أكبر من سن 18 عام.
- عندما لا يتم الالتزام بجميع الأحكام أو الشروط يتم تحمل المستخدم لتلك الخدمة ما يحتاج من مصاريف ناتجة عن ذلك، سواء إجراءات قانونية، ويمكن أن تصل لبطلان التصرف لبيع العقار.
كيفية نقل ملكية عقار من خلال اتفاق الطرفين البائع والمشترع على جميع الأحكام والشروط القانونية من دون مخالفة أحد منهم شيء من الاتفاق أو المراوغة في كتابة البيانات بطريقة غير صحيحة.