قام مهتم بالمنشآت العقارية “خالد المُبيض” بالإفضاح عن أسباب وجود الأراضي البيضاء داخل المدن الرئيسية وهي عبارة عن ارض فضاء مخصصة من أجل الاستخدام السكني أو التجاري في حدود النطاق العمراني، وتستخدم من قبل الضخص ذات الصفة الاعتبارية والمسجل باسمه وثيقة إثبات إمتلاك ملكية هذه الأرض التي تخضع للرسم أثناء صدور القرار الخاص بها، بما في ذلك الورثة.
أسباب وجود الأراضي البيضاء داخل المدن الرئيسية
قال “المُبيض” أثناء مداخلة هاتفية له بأن أغلب مثلاك هذه الأراضي يمتلكونها منذ أزمنة وحقب بعيدة وطويلة، وأضاف أن شراء هذه الأراضي في الماضي كان واحد من أهم طرق الحفاظ على الثروة ومن أكثر الأساليب أماناً للاستثمار العقاري.
وأردف “المُبيض” كلامه قائلاً بأن شراء تلك الأراضي في السنوات العشر التالية داخ النطاق العمراني وما يحيطه من مباني، أصبح مصدراً للإزعاج بالنسبة للسكان، وملاك هذه الأراضي كانت تدفعهم بعض الظروف التي تعلقت بحاجتهم لإيجاد تمويل من أجل تطويرها، والبعض منهم بدأ بالبحث عن مشتري لهذه الأراضي في الوقت الذي لم تكن فيه السوق بأفضل حالاتها.
وذكر اهتمام الدولة بتلك الأراضي في ظل الجهود التي تُبذلها من أجل تطويرها المستمر حتى تحقق أعلي استفاده منها، ومن هنا صدر قرار رسوم الأراضي البيضاء.
أهداف نظام الرسوم الأراضي البيضاء
بعد إرقرار الدولة بفرض رسوم على الأراضي البيضاء حتى تتمكن الدولة من تحقيق الاستقرار العقاري للأراضي جاء الهدف الأساسي من فرض هذه الرسوم وهو:
- تحيق التوازن العقاري.
- توفير عدد من الأراضي السكنية بأسعار متفاوتة ومناسبة للجميع.
- الحد من الممارسات الاحتكارية.
- المحافظة على التنافس العادل.
ما هي آلية تسجيل الأرض في المرحلة الثانية من رسوم الأراضي البيضاء؟
يجب على صاحب الأراض أو من ينوب عنه القيام بتسجيل الأرض البيضاء من البوابة الإلكترونية قبل ستة أشهر من تاريخ الإعلان، وإتباع الآتي:
في حالة كان صك الأرض يدوي:
- تسجيل جميع بيانات ملكية الأرض مع رفع نسخه منهُ.
- صورة من التفويض إذا كان المتقدم غير صاحب الأرض.
- إدخال البيانات الخاصة بالمالك مع تحديد صلة القرابة أو نسب الملكية.
- كتابة بيانات قطع الأراضي.
- التأكد من صحة البيانات المُدخلة.
في حالة كان صك الأرض شامل:
- كتابة بيانات الصك والملكية مع إرفاقها بصورة من التفويض في حالة كان المُتقدم لا يملك الأرض.
- عكس المعلومات المطلوبة عن طريق الربط مع وزارة العدل.
- التأكد من صحة بيانات الطلب.