تعتبر قضية تأخر سداد الإيجار من بين الأمور التي تثير الجدل والخلاف بين المؤجر والمستأجر، ويُطرح التساؤل حول الإجراء الذي يجب اتخاذه في حالة تأخر المستأجر في دفع الإيجار لفترة طويلة، وفي هذا السياق، سنستعرض الخيارات المتاحة والآليات المحددة لتسديد الإيجار عبر القنوات الرقمية.
الإجراءات الممكنة مع تأخر سداد الإيجار
أفادت منصة إيجار من خلال حسابها في منصة إكس بأنه يوجد عدة إجراءات ممكنة يتم اتخاذها مع تأخر سداد الإيجار، وتتمثل في الآتي:
- رفع مطالبة مالية: يمكن للمؤجر رفع مطالبة مالية ضد المستأجر بعد مرور 15 يومًا من تاريخ استحقاق الفاتورة.
- الغاء العقد بإتفاق بين الأطراف: يمكن للمؤجر والمستأجر الاتفاق على إلغاء العقد نتيجة لتأخر دفع الإيجار.
- اللجوء إلى القضاء: في حالة عدم التوصل إلى اتفاق، يمكن للمؤجر أن يلجأ إلى القضاء للمطالبة بحقوقه.
الحصر المالي عبر القنوات الرقمية
اعتبارًا من 15 يناير 2024، بدأت الهيئة العامة للعقار في حصر التعامل المالي المرتبط بعمليات دفع الإيجار من خلال القنوات الرقمية عبر منصة “إيجار”، ويشمل حصر الدفع عبر القنوات الرقمية جميع عقود الإيجار السكنية الجديدة، كذلك لن يُعتد بعد هذا التاريخ بأي إثباتات لعمليات دفع الإيجار خارج إطار القنوات الرقمية في منصة “إيجار”.
مميزات الدفع الرقمي عبر منصة “إيجار”
يوجد العديد من المميزات للدفع الرقمي من خلال إيجار، وتتمثل في:
- حفظ حقوق الأطراف: يساهم الدفع الرقمي في حفظ حقوق المؤجر والمستأجر.
- توثيق الدفعات المالية: يُسجل الدفع الرقمي بشكل دقيق وموثوق.
- عدم الحاجة إلى إصدار سندات القبض الإلكترونية: يتم تسوية الدفعة آليًا عند سدادها عبر القنوات الرقمية، دون الحاجة إلى إصدار سند القبض.
- تعزيز التعاملات الإلكترونية: يُعزز الدفع الرقمي من استخدام التقنيات الحديثة في العمليات العقارية.
- تقليل عمليات الاحتيال العقاري.