دائماً تسعى المملكة العربية السعودية إلى تقديم خدمات، هدفها خدمة المواطن السعودي منها إيضاح شروط قبول طلبات تملك العقارات، حيث تقدم العديد من الخدمات التي تسهل على المواطن أعماله، كما تعمل على توفير وقته ومجهوده، لذلك تقدم خدمات خاصة بتملك ، والتي قد أعلنت الهيئة العامة للعقارات عنها وعن الشروط المطلوبة لتملك عقارات.
شروط قبول طلب تملك العقارات
قد اشترطت منصة إحكام التي تتبع الهيئة العامة لعقارات الدولة، وهى الأمانة العامة للجان، قد وضعت خمسة شروط لقبول طلب تملك عقارات ألا وهي:
- أن يقدم الطلب خلال عام من تاريخ 5/5/1442 ه.
- أن يكون العقار المطلوب تملكه قد تم إحياؤه قبل صدور أمر الإحياء الذي صدر في 9/11/1387 .
- كذلك أن يكون لديك صك تملك يكتسب الصفة النهائية، ذلك في حال إكتمال إجراءات صك الإستحكام أو طلبات التعديل الشكلي، وأيضاً ملئ النماذج المعتمدة لإكمال الطلب.
- ألا يقع العقار محل الطلب ضمن مواقع لا يجوز التملك بها شرعاً، بموجب قرارات أو أوامر وتعليمات.
- ألا يكون العقار محل الطلب قد فصل فيه قضائياً بحكم قضائي يكتسب الصفة النهائية القانونية.
الوثائق والمستندات المطلوبة لتقديم طلب
بعد إيضاح شروط قبول طلبات تملك العقارات، نوضح أن طلب التملك يقدم لـ الأمانة العامة حسب نموذج معد مسبقاً من قبل الهيئة، حيث يرفق به الوثائق والمستندات المطلوبة وهي:
- بيانات العقار محل الطلب.
- نوع ذلك العقار.
- مساحة العقار محل الطلب.
- موقع ذلك العقار.
- نوع الوثيقة ثم نوع الطلب.
- تقديم صورة للهوية الوطنية لصاحب الطلب المقدم، أو من يمثله.
- صورة لسجل الجهة، وذلك في حالة أن يكون المدعي شخصية إعتبارية.
- صورة من التفويض الرسمي أو الوكالة الشرعية، ذلك في حال إن وجدت.
- رفع مساحي بحيث يتم ذلك من خلال مكتب معتمد، يتضمن إحداثيات وموقع العقار ونوعه ومساحته وحدوده بالتفصيل.
- وثائق ومستندات الإحياء أو التملك.