أعلنت وزارة الإسكان والهيئة العامة للزكاة والدخل، عن تدشين ألية تحمل الدولة لضريبة التصرفات العقارية عن مكسن المواطن الأول، مع تحديد خطوات الاستفادة من الإعفاء الضريبي بعد الربط بين الوزارة والهيئية، وقد تم إقرار العمل بهذه الألية بداية من يوم الأربعاء الموافق الثامن والعشرين من أكتوبر 2020، الحادي عشر من ربيع أول 1442، مع توضيح الإجراءات التي سيقوم بها المشتري وتلك الخاصة بالبائع.
استعرضت الهيئة العامة للزكاة والدخل، ألية الاستفادة التي كانت تعتمد في الماضي، حيث كان يقوم المشتري بطلب إصدار شهادة تحمل الدولة للضريبة التصرفات العقارية، وذلك عن المسكن الأول للمواطن، عبر الدخول على الخدمة المتاحة على موقع وزارة الإسكان السعودية، ثم يقوم بعد ذلك بتقديم الشهادة للبائع، ليتوى سداد قيمة الضريبة من خلال الدخول على نظام سداد الإلكتروني للمدفوعات الحكومية، ويختار هيئة الزكاة والدخل، على أن يسترد المبلغ الخاص بالضريبة من وزارة الإسكان.
خطوات تحمل الدولة لضريبة التصرفات العقارية
أشارت الهيئة لخطوات طلب تحمل الدولة لقيمة الضريبة التي سيتم العمل بها بداية من 28-10-2020، وفق التسلسل المبين أدناة.
- الدخول على موقع وزارة الإسكان “https://www.housing.gov.sa” بمعرفة المشتري للإصدار شهادة المسكن الأول.
- تقديم الشهادة للبائع.
- دخول البائع على خدمة ضريبة التصرفات العقارية.
- تسجيل البيانات ثم اختيار استثناء المسكن الأول.
- يقوم البائع بتسجيل رقم هوية المشتري للتحقق من استحقاق تحمل الضريبة عن المسكن الأول.
- إذا كانت قيمة العقار أقل من مليون ريال،، يتم إنشاء طلب تسجيل العقار بدون الاستحقاق الضريبي.
- سداد قيمة الضريبة عن المبلغ الذي يتخطى مليون ريال عبر نظام سداد.
- استخدام خدمة الإفراغ العقاري لدى وزارة العدل.
هناك عدة طق لطلب خدمة الإفراغ العقاري تتيحها وزارة العدل، ويمكن التواصل مع الهيئة على رقم 19993 للاستفسار والتحقق من أي نقطة غير واضحة وردت بعالية.